Para quién tiene sentido
Muchos negocios pequeños en Colombia no consiguen crédito empresarial por falta de historial o de garantías. Si eres dueño de tu vivienda, un préstamo con garantía hipotecaria te da acceso a un monto y un plazo que difícilmente conseguirías solo con los números del negocio.
Tiene sentido cuando la plata va a algo que produce ingresos: más inventario para vender, una máquina que aumenta la producción o un segundo punto de venta con demanda comprobada.
Haz las cuentas antes de firmar
- ¿Cuánto vas a invertir y en qué? Escríbelo con cotizaciones.
- ¿Cuánto más va a vender o ahorrar el negocio gracias a esa inversión, y en cuánto tiempo?
- ¿La cuota cabe en el flujo del negocio incluso en un mes malo?
- Calcula el monto y la cuota con la calculadora. La cuota incluye los seguros de vida y de incendio y terremoto.
Si la inversión tarda en dar frutos, pide un monto menor o escalona la inversión. Es mejor crecer un poco más lento que poner en riesgo la casa.
Documentos si eres independiente
Independiente formal
- Documento de identidad.
- Cámara de comercio de la empresa de menos de 60 días y registro mercantil.
- Declaración de renta del último año.
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Visita especializada.
Independiente informal
- Documento de identidad.
- Certificación de la actividad económica.
- Declaración de renta del último año, si aplica.
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Contratos vigentes o facturación recurrente que respalde la actividad.
- Visita especializada.
Además, del inmueble: certificado de tradición y libertad de menos de 30 días y copia de la escritura con áreas y linderos.
Usos más comunes
- Comprar inventario para temporada alta.
- Maquinaria, equipos o vehículos de trabajo.
- Adecuar o abrir un local.
- Pagar deudas caras del negocio. Para eso mira también cómo consolidar deudas con garantía hipotecaria.